Zinsoptimierung Ihrer KfW-Darlehen

Die aktuell immer noch anhaltende Tiefzinsphase macht es sinnvoll, sich bestehende KfW-Darlehen genauer anzuschauen.Denn vielfach bergen die bei Darlehensaufnahme „unschlagbaren“ KfWKonditionen heute durchaus Möglichkeiten für eine Optimierung. Da die meisten wohnungswirtschaftlichen KfW-Darlehen jederzeit kündbar und ohne Entschädigung rückzahlbar sind, sollte man die Chance nicht verpassen, hier zu agieren.

Denn:

• bei einer vorzeitigen Rückzahlung werden die aktuellen günstigen Konditionen sofort und ohne Forward-Aufschläge wirksam.
• bei Zinsanpassung eines KfW Darlehens werden ab der zweiten Zinsbindungsdauer keine subventionierten Zinssätze mehr gestellt, sondern von der KfW die dann geltenden Marktkonditionen für eine Verlängerung angeboten.

Ansätze für eine Überprüfung können sein:

• Soll(Nominal)zinssätze ab 3 % oder
• verbleibende Zinsbindungsdauer bis 5 Jahre

• Die Kapitalmarktzinssätze für die restliche Zinsbindungszeit können günstiger sein.
• Eine neue langfristige Zinsbindung ab heute kann vereinbart werden.
• Bei Beibehaltung der höheren Tilgung kann sich eine zinsgünstige Volltilgervariante mit Zinsbindung für die gesamte Laufzeit anbieten oder
• die oft ungeliebt hohe Tilgung kann bei einer Ablösung individuell vereinbart und reduziert werden …

Bei der individuellen Konditionsgestaltung wirken sich natürlich Faktoren wie Rangstelle, Beleihungsauslauf und Kreditnehmerbonität auf die Kondition aus. Gerne unterstützen wir Sie bei der Prüfung ihrer KfW-Darlehen auf Optimierungs- und Rückzahlungsmöglichkeit und erstellen ein individuelles Angebot für ein neues Darlehen nach Ihren Bedürfnissen.