Sparpotenziale beim Hausbau

Es beginnt mit dem Grundstück

Die Nähe zu Schulen und Kindergärten, eine gute Verkehrsanbindung und die umgebende Landschaft: Viele Faktoren gehen in die Suche nach Bauland ein. Zu wenig Gedanken machen sich die meisten Bauwilligen jedoch um Eigenschaften ihres zukünftigen Grundstücks, die unmittelbare Auswirkungen auf die Baukosten haben. Bei einer schlechten Erschließungssituation des Grundstücks müssen weitere Wege zur Anbindung des Hauses an Leitungsnetze zurückgelegt werden, was Material- und Arbeitsaufwand gleichermaßen in die Höhe treibt. Gleiches gilt für den Untergrund: Ist dieser felsig oder aus anderen Gründen schwierig zu bebauen, müssen kostenaufwändige Fundamentierungsarbeiten ausgeführt werden.

Unser Rat: Haben Sie ein Grundstück gefunden, das Ihnen auf den ersten Blick gefällt, nehmen Sie zu einer zweiten Besichtigung einen Bauexperten mit, der über das nötige Fachwissen verfügt und mögliche Kostentreiber erkennt.

Vorausschauend planen

„Wir können später ja immer noch anbauen“ – denken sich viele zukünftige Eigenheimbesitzer. Dies bedeutet aber, am falschen Ende zu sparen. Eine nachträgliche Erweiterung eines Hauses ist immer teuer. Lieber gleich an sich unverhofft einstellenden Nachwuchs oder die Aufnahme pflegebedürftiger Familienmitglieder denken. Der später ausbaubare Dachboden bietet eine stille Reserve.

Auch wenn es Spaß macht selbst zu planen: Lassen Sie sich umfassend beraten. Durch eine geschickte Aufteilung des Grundriss schaffen Experten bei gleicher Grundfläche viel mehr Wohnraum.

Sehr viel Geld lässt sich durch den Verzicht auf Baumaßnahmen sparen, die schön anzusehen sind, deren Nutzen aber gering ist. Aufwendige Dachüberstände oder Erker verteuern den Bau unnötig und bringen im Alltag eher wenig Zusatznutzen.

In Zeiten knapper Kassen sparen sich viele Bauherren die Unterkellerung ihres Hauses. Durch diesen Schritt wird aber nicht nur Geld gespart, sondern auch wichtiger Stauraum verschenkt. Unser Rat: Lassen Sie zunächst nur einen Rohbaukeller errichten. Diesen können Sie später immer noch, wie auch den Dachboden, ausbauen.

Sparen an der Ausstattung – nicht an der Qualität!

„Wir bauen ja nur einmal im Leben“ – diesen Satz kennen die Verkäufer von Einbauküchen oder Sanitäranlagen zur Genüge. Der Verzicht auf teure Markenprodukte im Sanitärbereich und auf die Luxus-Einbauküche bietet genügend Einsparungsmöglichkeiten. Wer seine Armaturen nicht gerade beim Discounter um die Ecke kauft, findet im Fachhandel eine große Auswahl an durchaus preiswerten Varianten.
Sparen Sie aber nicht an der Qualität der Bausubstanz selbst, denn die verwendeten Materialien tragen zur Werterhaltung und damit zum Wiederverkaufswert bei. Minderwertiges Baumaterial bringt später nur Ärger und sein Austausch, wenn überhaupt möglich, ist mit zusätzlichen Kosten verbunden.

Auch Eigenleistungen sparen

Etwas handwerkliches Geschick vorausgesetzt sparen Bauherren durch Eigenleistungen viel Geld. Bei der Prüfung der eigenen Möglichkeiten ist es aber ratsam, sich nicht zuviel zuzutrauen. Da selbst geübte Laien im Regelfall für die gleichen Arbeiten leicht die doppelte Zeit wie Profis benötigen, kommen bei einem Eigenanteil von 10% der Herstellungskosten leicht an die 1000 Arbeitsstunden zusammen. Zeit, die neben dem eigentlichen Beruf aufgebracht werden muss! Wer über die berühmten linken Hände verfügt, zeitintensiven Freizeitbeschäftigungen nachgeht oder Verpflichtungen hat, nimmt von Eigenleistungen lieber Abstand.

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