Variables Darlehen – Dr. Klein berät Sie individuell zu Ihren Vorteilen

Anpassungsfähig: Variables Darlehen von Dr. Klein

Wenn Sie sich nicht frühzeitig auf einen bestimmten Zinssatz festlegen möchten, kann ein variables Darlehen für Ihre Baufinanzierung eine optimale Lösung sein. Variable Zinsen sind dabei das Zauberwort. Das heißt: Während der Laufzeit Ihres variablen Darlehens wird der zu zahlende Zins alle drei Monate an das aktuelle Zinsniveau angepasst. Die vertragliche Grundlage für diese Zinsanpassung ist der sogenannte Drei-Monats-EURIBOR. Dies ist ein Referenzzinssatz, zu dem sich die Banken untereinander Geld ausleihen.

Ist ein variables Darlehen auch für Sie interessant? Dann nutzen Sie unser Expertenwissen und lassen Sie sich unabhängig von unseren Baufinanzierungsspezialisten beraten. Wir passen unsere Angebote dazu gern ganz individuell an Ihre Wünsche an. Testen Sie unseren Service jetzt einfach kostenlos.

Variables Darlehen – Die Rahmenbedingungen

Die angegebenen Konditionen gelten für einen maximal 25-prozentigen Anteil des variablen Darlehens an der Gesamtfinanzierung.

• Darlehensmindestbetrag: ab 100.000 €
• Voraussetzung: meist in Kombination mit einem Annuitätendarlehen mit mindestens 5 Jahren Zinsbindung (variabler Anteil maximal 75 %), variable Darlehen sind auch separat erhältlich
• Zinsanpassung: alle 3 Monate auf Grundlage des EURIBORs
• Auszahlung: 100 % des Darlehensbetrags
• Tilgung: 1 % oder höher
• Tilgungsbeginn: nach Vollauszahlung oder später
• Besicherung: Grundschuldeintragung auf Wohngebäuden (Grundbuchrechner)
• Zahlungsweise: monatlich
• Tilgungsverrechnung: sofort mit Zahlungseingang
• Teilauszahlungen: grundsätzlich möglich – bei Neubauvorhaben meist gemäß Makler- und Bauträgerverordnung
• Bereitstellungszinsen: meist 6 Monate frei, danach 3 % p. a.
• Wandlungsrecht: zu jedem Zinsanpassungstermin in ein Annuitätendarlehen möglich
• Bearbeitungsgebühr: ab 0 %
• Kontoführungsgebühr: meist keine

Variables Darlehen – Die Sondertilgungsoption

Sie können mit einer Ankündigungsfrist von vier Wochen jeweils zum Monatsende bis zu 100 Prozent des variablen Darlehens zurückzahlen. Der Betrag muss mindestens 2.500 Euro entsprechen.