Okt. 2006: Second-Hand-Immobilien: Genau hinschauen

Lassen Sie sich von Fachmann unterstützen

Insbesondere bei Gebrauchtimmobilien ist Vorsicht geboten. Sie können die unterschiedlichsten versteckten oder offenen Renovierungsfallen haben: Vom Dachstuhl der nicht mehr zuverlässig trägt bis hin zu feuchten Kellerwänden oder veralteten elektrischen Leitungen. Nicht absehbare Baumängel können die Freude am neuen Eigenheim schnell trüben. Der Laie kann zwar offensichtliche Baumängel gegebenenfalls erkennen, doch um wirklich abschätzen zu können, wie umfangreich sie sind und ob ihre Beseitigung den finanziellen Rahmen übersteigt, sollte ein Fachmann zu Rate gezogen werden. Architekten oder Bauingenieure haben in aller Regel das notwendige Fachwissen, um die Bausubstanz professionell beurteilen zu können. Die Beratung eines Fachmannes ist in einem solchen Fall ein sehr guter Weg, um den finanziellen Umfang bemessen zu können und kein Risiko einzugehen.

Doch die Besichtigung Ihrer Traumimmobilie endet natürlich nicht an der Haustür. Wichtig ist auch, das Umfeld kennen zu lernen: Sind störende Straßengeräusche vorhanden? Haben nahe gelegene Gewerbeimmobilien Einfluss auf die Lebensqualität? Passt das soziale Umfeld zu den eigenen Vorstellungen? Diese und weitere Fragen sollten Sie sich vor dem Erwerb eines Eigenheims stellen, um dann mit gutem Gefühl kaufen zu können, ohne böse Überraschungen erwarten zu müssen. Sprechen Sie dazu mit Anwohnern und Ihren zukünftigen Nachbarn über die Lage. Was zukünftig in der Umgebung Ihrer Wunschimmobilie passiert, erfahren Sie am besten in der Planungsabteilung der Stadt oder Gemeinde. Hier können Sie herausfinden, ob Sie zukünftig am Rande eines Naturschutzgebietes oder in der Näher einer neuen Autobahn leben werden.

Dr. Klein rät

Informieren Sie sich ausführlich vor dem Kauf einer Gebrauchtimmobilie über deren Zustand und Ihr eigenes zukünftiges Umfeld. Ziehen Sie Fachleute hinzu und lassen Sie sich von ihnen beraten. Der Widerruf eines Kaufvertrages ist fast immer eine schwierige und unglückliche Angelegenheit. Des Weiteren haben Sie kaum Gewährleistungsansprüche bei gebrauchten Immobilien. Genaues Hinschauen vor dem Kauf lohnt sich! Und wer eine Immobilie modernisieren möchte oder in Maßnahmen zur Senkung des Energieverbrauchs investiert, kann oftmals auf besonders günstige Finanzierungsprogramme der KfW zurückgreifen.

Selbstverständlich erhalten Sie auch Darlehen der KfW bei DR. KLEIN. Unsere Finanzierungsberater informieren Sie gern.

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