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Newsletter 2008 - Januar

Berufseinsteiger und Hausbesitzer? Kein Problem!n

Wer sich schon früh in seinem Leben Wohneigentum wünscht, dem kann geholfen werden. Die vorteilhafte Starterhypothek von Dr. Klein wurde speziell für junge Leute unter 35 Jahren entwickelt und kommt durch ihre außergewöhnliche Flexibilität jungen Berufseinsteigern in allen Bereichen entgegen.

Die neue Starterhypothek passt sich immer der Lebenslage an. Mit der Möglichkeit von bis zu fünf tilgungsfreien Jahren kann die monatliche Belastung deutlich verringert werden. Der Staffelzins und die Option zum kostenfreien Tilgungssatzwechsel können die festen Raten zusätzlich in den ersten Jahren niedrig bleiben. So können Berufseinsteiger die Darlehensrückführung bequem ihren Gehaltsentwicklungen anpassen.

Wohneigentum: So finanzieren Berufseinsteiger

Eine Baufinanzierung bedeutet neben dem aufzubringenden Eigenkapitalanteil zu Beginn eine regelmäßige monatliche Ratenzahlung, die die Tilgung des Darlehens und die Zinszahlung beinhaltet. Diese Belastung schreckt viele junge Menschen ab, besonders, wenn sie sich ihrer Zukunft noch nicht sicher sind.

Immobilie ein „Klotz am Bein“? – Heute nicht mehr!

Berufseinstieg bedeutet in der Regel neben einem Anfängergehalt auch die Anforderung zur räumlichen Flexibilität. Das war bislang ein kräftiges Argument gegen Wohneigentum, denn was, wenn man bereits nach kurzer Zeit umziehen muss?

Auch für solche Fälle bietet die Starterhypothek Lösungen. Ob nun der Umzug aus beruflichen Gründen oder aber das größere Haus, passend zur wachsenden Familie – im Fall einer Darlehensübertragung auf eine andere Immobilie oder bei vorzeitiger Rückzahlung aufgrund eines Immobilienverkaufs fallen keine Kosten an.

Die Starterhypothek auf einen Blick

Vorteile

Voraussetzungen

Wahlweise Staffelzins (d.h. der Zins wird in den ersten fünf Jahren um 0,25 Prozent vergünstigt), und/oder bis zu fünf tilgungsfreie Jahre (Jahr 0 bis Jahr 5)

Der Darlehensnehmer darf maximal 35 Jahre alt sein.

Möglichkeit zur kostenfreien Übertragung auf eine andere Immobilie

Das Darlehen wird für eine selbst genutzte Immobilie verwendet.

 

Es fällt bei vorzeitiger Rückzahlung keine Vorfälligkeitsentschädigung an.

 

Das Darlehen darf 80 Prozent des Kaufpreises nicht übersteigen.

 

Der Tilgungssatz kann kostenfrei gewechselt werden - und das bis zu fünf Mal!

 

 

Finanzkrise drückt die Bauzinsen – Baudarlehen jetzt günstig wie selten

In den letzten Wochen sind die Zinsen für die Baudarlehen stark gesunken. Die Finanzkrise, die aktuell unsere gesamte Wirtschaft ins Wanken bringt, erzeugt hier für Bauherren einen positiven Effekt: die Zinsen für Baufinanzierungen sind extrem niedrig -  ein Traum für jeden, der jetzt ein Baudarlehen benötigt.

Finanzexperten warnen allerdings davor, diese Entwicklung an der Entwicklung des Leitzinses zu messen. Die EZB (Europäische Zentralbank) hat zwar den Leitzins in den letzten Wochen gesenkt und weitere Zinssenkungen werden erwartet, doch überraschender Weise besteht aktuell kein kausaler Zusammenhang zwischen der Entwicklung des Leitzinses und der Höhe der Baufinanzierungszinsen. Eine weitere Senkung des Leitzinses bietet also keine Gewähr, dass die Bauzinsen ebenfalls weiter sinken.

Daher empfiehlt Dr. Klein den zukünftigen Bauherren jetzt zuzugreifen und das aktuelle Zins-Tief  zu nutzen, denn die Experten erwarten zum kommenden Jahr einen Aufwärtstrend. Zum Zinskommentar

Der Tipp vom Experten

Die Starterhypothek ist speziell für junge Berufseinsteiger konzipiert. Sie ist auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten und führt, aufgrund des Eigenkaptialbedarfs von zwanzig Prozent selten in finanzielle Engpässe. Durch seine komfortablen Modalitäten ist dieses Darlehen besonders vorteilhaft für Menschen, die sich für die erste Lebensabschnittsimmobilie entscheiden, mit der Option zur späteren Veränderung.
Noch ein letzter Tipp: auch das Elterngeld wird bei der Bonitätsprüfung eingerechnet.