Newsletter 2009 - Juli
Rund ein Fünftel der Wohneigentümer in Deutschland besitzt schon eine Zweitimmobilie, und immer mehr Menschen denken über einen Kauf nach. Auf einer Messe für Zweitimmobilien wie der „Immovest“ oder der „Second Home International“ ist das passende Objekt schnell gefunden. Das Angebot reicht von der Eigentumswohnung in Hamburg bis zur Finca auf Mallorca. Einige Käufer betrachten die Zweitimmobilie als reine Geldanlage und vermieten sie; andere nutzen sie selbst; wieder andere verbinden beide Möglichkeiten.
Eine sichere, lohnende Anlage
Der Geldmarkt bereitet Anlegern derzeit keine allzu große Freude. Die Guthabenzinsen befinden sich im freien Fall, und ein Ende dieser Entwicklung ist vorerst nicht abzusehen. Doch Sie müssen sich nicht mit einer mageren Rendite um die drei Prozent begnügen. Mit einem Direktinvestment in eine vermietete Wohnimmobilie können Sie deutlich mehr rausholen. Diese Geldanlage ist sicher wie kaum eine andere. Und bei guter Wertentwicklung bietet die Immobilie Ihnen Schutz vor der Inflation.
Die Seele baumeln lassen
Ebenso reizvoll: einen Ort zu haben, wo man sich jederzeit erholen und später vielleicht auch einen entspannten Ruhestand verleben kann. Warum die Zwänge der Reiseplanung, unwohnliche Hotelzimmer oder schlechten Service ertragen? In der eigenen Ferienwohnung oder dem eigenen Ferienhaus genießen Sie größtmögliche Freiheit und Bequemlichkeit. Auf Erträge aus der Zweitimmobilie müssen Sie deshalb nicht verzichten, schließlich können Sie sie zwischen den eigenen Urlauben vermieten.
Am richtigen Ort
Wer nur vermieten will, für den ist eine Immobilie im eigenen Ort oder in der nächstgrößeren Stadt ideal. Dort kennt man den Markt und kann sich leicht selbst um Vermietung und Verwaltung kümmern. Selbstnutzer können sich Wünsche erfüllen: mit Wohneigentum in der Nähe ihrer Kinder und Enkel, in einer schönen Landschaft oder in einer Großstadt mit reichem Kulturangebot. Unser Tipp: Achten Sie bei der Auswahl der Immobilie auf die Lebenshaltungskosten am jeweiligen Ort. Es schadet ja nicht, wenn Sie zusätzlich sparen.
Und die Finanzierung? Kein Problem mit Dr. Klein!
Viele wissen nicht, dass sie sich eine Zweitimmobilie leisten können – bis sie sich die Kosten einmal durchrechnen lassen. Neue Darlehensformen, die kostenlose Sondertilgungen, variable Raten oder auch die Aussetzung einer Rate pro Jahr erlauben, bieten Ihnen größtmögliche Flexibilität. Und zurzeit ist Baugeld trotz eines leichten Anstiegs der Zinssätze immer noch zu sehr günstigen Konditionen zu bekommen. Sprechen Sie die Experten von Dr. Klein an. Sie rechnen die Kosten einer Zweitimmobilie gern für Sie durch und suchen das optimale Darlehen heraus.