Konstantdarlehen – Dr. Klein berät Sie individuell
- Zinsgarantie über eine sehr lange Laufzeit
- Feste Rate bis zur vollständigen Rückzahlung
- Vollständige Sondertilgung möglich
Clever kombiniert: Konstantdarlehen bei Dr. Klein
Ein Konstantdarlehen ist eine Kombination aus einer Vorfinanzierung und einem Bauspardarlehen. Wenn Sie einen Vertrag über ein Konstantdarlehen abschließen, wird Ihnen Ihr Finanzierungsbedarf sofort ausgezahlt. Parallel zahlen Sie einen ergänzenden Betrag in einen Bausparvertrag ein. Aus beiden Beträgen ergibt sich dann Ihre Gesamtfinanzierungssumme.
Bis zur Zuteilung Ihres Bausparvertrags zahlen Sie monatlich eine Sparrate für den Bausparvertrag und eine feste Rate für den Darlehenszins der Vorfinanzierung. Sobald Ihnen Ihr Bausparvertrag zugeteilt wird, können Sie mit dem Guthaben einen Teil der Vorfinanzierung tilgen. Der Restbetrag läuft nun als Bauspardarlehen weiter. Ihre unveränderte monatliche Rate wird dann für die Zinsen und Tilgung des Bauspardarlehens verwendet. Das Konstantdarlehen bietet Ihnen zusätzlich die Option von Sondertilgungen in unbegrenzter Höhe ab Zuteilungstermin des Bauspardarlehens.
Auch wenn Ihnen das Thema Konstantdarlehen auf den ersten Blick komplex erscheinen mag: Die Lösung ist einfach. Lassen Sie sich von unseren Experten für Baufinanzierung einfach kostenlos und individuell beraten. Unsere Finanzberater vor Ort oder unsere Kollegen vom Telefonvertrieb beraten Sie gern persönlich zu Ihren Optionen und erstellen Ihnen ein günstiges individuelles Angebot.
Konstantdarlehen – Die Rahmenbedingungen
Die Rahmenbedingungen zum Konstantdarlehen haben wir hier für Sie zusammengestellt:
- Darlehensmindestbetrag: 100.000 €
- Auszahlung: 99,25 % des Darlehensbetrages
- Gesamtlaufzeit: 30 Jahre und 7 Monate
- Zinsfestschreibung bis Zuteilung des Bausparvertrages: 12 Jahre und 4 Monate
- Besicherung: Grundschuldeintragung auf Wohngebäuden (Grundbuchrechner)
- Teilauszahlungen: grundsätzlich möglich – bei Neubauvorhaben meist gemäß Makler- und Bauträgerverordnung
- Bereitstellungszinsen: 6 Monate frei, danach 3 % p. a.
- Wertermittlungsgebühr: pauschal 499 €
- Abschlussgebühr: 1,6 %
Konstantdarlehen – Die Sondertilgungsoption
Sie können Ihr Konstantdarlehen ab dem neunten Jahr der Gesamtlaufzeit durch eine Sondertilgung vollständig oder teilweise zurückzahlen.
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