Gebäudeversicherung

Die Gebäudeversicherung für den Wohnungsbestand ist eine der wichtigsten Versicherungsverträge für Ihr Wohnungsunternehmen. In einem sinnvollen Versicherungskonzept sollten folgende Elemente zu einem fairen, umlagefähigem Preis kombiniert werden:

• die individuellen Merkmale des Gebäudebestands wie Bauart, gewerbliche Nutzung, Leerstand, besondere Gebäude und Zubehör
• überzeugende Deckungskomponenten wie Vandalismus, Rückstau und versicherte Kosten
• eine praktische Handhabung wie Meldeverfahren, praktische Rechnungslegung und Schadenmanagement

Grundsätzlich wird zwischen einem Konzept nach Wert 1914 und dem WE-Konzept unterschieden:

• Bei dem Konzept nach Wert 1914 werden die Gebäude jeweils mit einer Versicherungssumme aus dem Jahr 1914 versehen, die jährlich gemäß dem Baukostenindex des aktuellen Jahres angepasst wird. Somit verändert sich jährlich die Prämiengrundlage. Die Versicherungssumme wird zudem laufend durch bauliche Veränderungen beeinflusst.
• Das WE-Konzept orientiert sich an der Anzahl der Wohn- und Gewerbeeinheiten in den Objekten. Auf dieser Grundlage wird auch die Prämie ermittelt. Die Gebäude gelten ohne Vereinbarung einer Versicherungssumme in der Regel zum gleitenden Neuwert bzw. dem ortsüblichen Wiederaufbauwert versichert.