Die "Allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge" (ABB) sind grundlegende rechtliche Bestimmungen und Vertragsbedingungen, die in Deutschland für Bausparverträge gelten (§ 5 Abs.3 BSpKG). Diese Bedingungen sollen sowohl die Rechte als auch die Pflichten der Vertragsparteien, der Bausparkasse und dem Bausparer, klar und eindeutig regeln. Da das Geschäft in vielen Bereichen durch das Bausparkassengesetz (BausSparkG) geregelt wird, sind die ABB bei vielen Bausparkassen ähnlich. Sie sind fester Bestandteil bei jedem Bausparvertrag.
Typische Inhalte, die in Allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge zu finden sind, finden Sie hier:
Vertragsabschluss: Die Bedingungen enthalten Informationen darüber, welche Unterlagen erforderlich sind und wie die Vertragsparteien den Vertrag abschließen.
Bausparsumme und Bausparziel: Hier wird festgelegt, welche Bausparsumme der Bausparer anstrebt und welches Bausparziel erreicht werden soll.
Sparbeiträge: Die Bedingungen enthalten Angaben zu den regelmäßigen Sparbeiträgen, die der Bausparer in den Vertrag einzahlt. Es wird beschrieben, wie oft und in welcher Höhe diese Beiträge zu entrichten sind.
Zuteilungsvoraussetzungen: Die Bedingungen erklären, unter welchen Bedingungen der Bausparvertrag zuteilungsreif wird. Die Zuteilung bedeutet, dass der Bausparer ein Bauspardarlehen beantragen kann.
Darlehenskonditionen: Informationen zu den Konditionen des Bauspardarlehens, wie beispielsweise Zinssätze, Tilgungsmodalitäten und Laufzeiten.
Kündigung und Rücktritt: Die Bedingungen regeln, unter welchen Umständen der Vertrag gekündigt oder widerrufen werden kann, und welche Folgen dies hat.
Vorzeitige Entnahme: Hier wird beschrieben, unter welchen Voraussetzungen der Bausparer Geld vorzeitig aus dem Vertrag entnehmen kann, ohne die Zuteilung abzuwarten.
Vertragslaufzeit: Die Dauer des Bausparvertrags und eventuelle Regelungen zur Verlängerung oder Beendigung des Vertrags werden festgelegt.
Gebühren und Kosten: Die Bedingungen enthalten Informationen über Gebühren, die für die Verwaltung des Bausparvertrags anfallen, sowie über mögliche Strafzahlungen oder Gebühren im Falle von Vertragsverletzungen.
Sicherheiten: Wenn Sicherheiten erforderlich sind, um das Bauspardarlehen zu erhalten, werden diese Bedingungen ebenfalls festgelegt.
Änderungen der Bedingungen: Die Möglichkeit für die Bausparkasse, die Allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge zu ändern, wird erläutert.
Sonstige Regelungen: Hier können weitere Bestimmungen, wie beispielsweise Informationen zur Verzinsung des Guthabens, der Vertragsübertragung oder der Zuständigkeit bei Streitigkeiten, aufgeführt sein.
Es ist wichtig, dass Bausparer die Allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge sorgfältig durchlesen und verstehen, bevor sie einen Vertrag abschließen. Diese Bedingungen dienen dazu, die Rechte und Pflichten beider Vertragsparteien klar und fair zu regeln und sollten bei der Entscheidung für oder gegen einen Bausparvertrag berücksichtigt werden.