Professionell finanzieren

Vertrauen ist gut, aber bei weitem nicht alles. So ist es für Sie zum Beispiel sinnvoll, bei einem vorgelegten Angebot der Hausbank, die Bedingungen genau zu prüfen und zu vergleichen. Gerade bei einer hohen und nicht alltäglichen Kreditaufnahme ist ein neutrales Angebot notwendig, das mit dem  gesamtdeutschen Markt Schritt hält.

Mit mehr als 400 Mitarbeitern in unserem Konzern verfügen wir über ein enormes Know-how und ein umfangreiches Netzwerk. Wir wissen genau, dass beispielweise enge Zweckerklärungen nur ungern von den Kreditinstituten akzeptiert werden, diese für Sie aber Gold wert sind. Auch beachten wir eine Vielzahl an Nebenbedingungen, die sich für Sie sonst negativ auswirken könnten. Besonders entscheidend sind natürlich die Konditionen. Sicher möchten auch Sie für Ihr Geld nicht zuviel bezahlen.

Konsortialführung

Bei größeren Finanzierungen teilen sich die Banken das Risiko. Eine Bank übernimmt dann die Organisation als Konsortialführer. Das klingt gut, doch es gibt bessere Lösungen. Wir empfehlen Ihnen stattdessen eine erfahrene neutrale Konsortialführung durch Dr. Klein. Ohne Eigeninteressen teilen wir die vorhandenen Sicherheiten auf und stellen sie jeweils spezialisierten Kreditgebern zu marktgünstigen Konditionen zur Verfügung.

Dabei achten wir nicht nur darauf, dass vertragliche Bedingungen wie enge Zweckerklärungen eingehalten werden. Wir stehen Ihnen auch über die Auszahlung hinaus bis zu den Prolongationen als alleiniger Ansprechpartner zur Verfügung. Das zahlt sich für Sie aus.

Beispiel einer Ankauffinanzierung eines großen Immobilienportfolios

Die Finanzierung von großen Einzelgeschäften stellt Wohnungsunternehmen vor eine Herausforderung. Wir bieten Ihnen als innovativen Lösungsansatz eine Konsortialfinanzierung unter Konsortialführung durch Dr. Klein an.

Finanzierungsbetrag: Mehr als 200 Millionen €
Besicherung: Erstrangige Grundschulden mit 80 %
Beleihungsauslauf Beteiligte Banken: 5 Banken
Zinsbindungsfristen: 9 bis 15 Jahre
Zeitplan:

• Start: Anfrage zur grundsätzlichen Finanzierbarkeit des Ankaufs
• 1. Monat: Entwicklung eines Sicherheitenkonzepts und Auswahl geeigneter Kreditgeber
• 2. Monat: Verhandlung von Finanzierungsangeboten mit Gremienvorbehalt
• 3. Monat: Beschluss des Kaufs
• 4. Monat: Verhandlung von Finanzierungs- und Vertragsdetails und Erstellung vorbehaltsfreier Kreditangebote
• 5. Monat: Beurkundung des Kaufs, Fixing der Konditionen, Bewertung der Sicherheiten und Festlegung der Kreditverträge
• 6. Monat: Zahlung des Kaufpreises durch Valutierung aller bereits grundpfandrechtlich besicherten Darlehen

Leistungen von Dr. Klein:

• Identifikation möglicher Kreditgeber
• Strukturierung der Finanzierungen und Sicherheiten
• Konsortialführung der beteiligten Banken: Kontrolle der Kreditverträge, Festlegung und Überwachung des Zeitplans, Koordination der Gespräche zwischen den Banken und dem Wohnungsunternehmen
• Beratung des Käufers zu Kaufvertragsdetails, die die Umsetzung der Finanzierung betreffen