Finanzieren mit der KfW - einfach und günstig

Die Bauförderung durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet Bauherren, Wohnungskäufern und Sanierungswilligen staatlich geförderte Unterstützung bei der Finanzierung an. Besonders belohnt werden energieeinsparende Maßnahmen. Was gefördert wird und wie Sie in den Genuss einer Förderung kommen, erfahren Sie hier.

Wie der Name schon andeutet, wurde die KfW 1948 mit dem Ziel gegründet, die deutsche Wirtschaft wiederzubeleben. Heute ist sie zuständig für öffentliche Aufträge, wie die Förderung von Existenzgründern und dem Mittelstand. Zudem gewährt sie Kredite für Unternehmen und infrastrukturelle Vorhaben. Für Privatpersonen sind aber vor allem die Finanzierungsmöglichkeiten für Wohnungsbau und Energiesparmaßnahmen interessant.

Bauen und Kaufen mit der KfW

Mit ihrem Wohneigentumsprogramm fördert die KfW-Gruppe Bauherren und Wohnungskäufer. Dabei werden beim Bau Grundstücks- und Baukosten finanziert, beim Wohnungskauf der Kaufpreis. Der Förderhöchstbetrag liegt dabei bei 30% der Gesamtkosten, maximal 75.000€. Allerdings darf nur selbst bewohnter Wohnraum durch den Kredit bezahlt werden. Der vereinbarte Zinssatz kann bis zu 10 Jahre festgeschrieben werden.

Wer ein Energiesparhaus baut, kommt in den Genuss besonders günstiger Kredite. Doch was ist ein Energiesparhaus? Die KfW hat dazu in Zusammenarbeit mit der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena) und dem Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (BMVBS) eigene Standards entwickelt. Demnach gibt es beispielsweise die KfW-Effizienzhäuser 70, 55 und 40. Die Zahl steht dabei jeweils für den Prozentsatz des Energiebedarfs im Vergleich zu einer Referenzimmobilie. Für den Bau eines solchen Effizienzhauses können Bauherren einen staatlich begünstigten Kredit der KfW beantragen. Die maximale Förderung beträgt bis zu 50.000€ pro Wohneinheit. Je nach Effizienz gewährt die KfW zudem Tilgungszuschüsse.

Modernisieren und sanieren

Wer nicht gleich neu bauen oder kaufen möchte, kann mit der Förderung der KfW auch vorhandenen Wohnraum modernisieren und sanieren. Mit dem Programm 141 (Wohnraum Modernisieren) wird die Modernisierung und Instandsetzung Ihrer Wohnung oder der Kauf einer neuen Wohnung finanziert. Hier liegt der maximale Förderbetrag bei 75.000€. Beispiele für eine Förderung sind die Erneuerung der Heizungsanlage, die Modernisierung des Sanitärbereiches oder der Anbau eines Balkons.

Energieeffizienz wird belohnt

Zur energieeffizienten Sanierung hat die KfW die Programme 151 und 152 entwickelt. Diese sind noch günstiger als das Modernisierungsprogramm 141. Finanziert werden sowohl Sanierungsmaßnahmen selbst (beispielsweise: die Wärmedämmung von Wänden und Geschossdecken oder der Einbau neuer Fenster), als auch der Kauf von energieeffizient saniertem Wohnraum. Der maximale Förderbetrag liegt bei 75.000€. bei Laufzeiten von bis zu 30 Jahren. Zusätzlich gibt es - wie beim Bau eines Energieeffizienzhauses - Tilgungszuschüsse von bis zu 12,5% der Darlehenssumme.

Unsere KfW-Beratung

Unsere Spezialisten bieten Ihnen eine kompetente Beratung zu den einzelnen Programmen. Informieren Sie sich möglichst zeitnah, da Sie die jeweiligen Anträge für KfW-Darlehen vor Bau- oder Sanierungsbeginn bzw. vor dem Kauf stellen müssen.

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