Tapetenwechsel für Ihre Immobilie: So sparen Sie bei der Modernisierung

Brauchen Sie eine neue Heizung oder muss Ihre Fassade mal wieder gestrichen werden? Oder würden Sie sich bereits über eine neue Küche freuen? Wer in die Modernisierung seines Hauses investiert, steigert nicht nur Wert seiner Immobilie, sondern erspart sich langfristig auch Kosten, die infolge von nicht behobenen Mängeln auftreten.

Mehr Lebensqualität durch Modernisierung
So bietet sich eine Modernisierung bei hohen Energiekosten geradezu an, denn mit einer modernen Heizung oder einem isolierten Dach können Sie auf lange Sicht viel Geld sparen. Oft muss aber auch die Wohnsituation an Ihre neue Lebensumstände angepasst werden, beispielsweise wenn ein neues Kinderzimmer eingerichtet oder die Außentreppe rollstuhlgerecht umgebaut werden muss. Eines haben beide Modernisierungen gemein: Sie machen Ihr Leben angenehmer und steigern nebenbei noch den Wert Ihrer Immobilie.

Doch eine Modernisierung kostet Geld. So müssen Sie beispielsweise für eine neue Heizung bis zu 14.000 Euro ausgeben, auch eine neue, moderne Küche bekommt man selten für unter 10.000 Euro. Die Dämmung Ihrer Fassade kann mit bis zu 100 Euro pro qm zu Buche schlagen. Kosten, die selten allein aus dem Ersparten bezahlt werden können. Wer Hilfe bei der Finanzierung braucht, für den stehen unterschiedliche Möglichkeiten bereit.

Finanzierung per Bankkredit
Ein Bankkredit, mit dem Modernisierungsmaßnahmen finanziert werden sollen, ist in der Regel an die Bank gebunden, die auch den Hauskauf finanziert hat. Diese so genannten Modernisierungskredite werden in der Regel im Grundbuch abgesichert, dafür entstehen Kosten. Für Kleindarlehen berechnet die Bank meist zusätzliche Aufschläge.

Finanzierung per KfW-Kredit
Modernisierungsmaßnahmen werden vom Staat durch unterschiedliche KfW-Programme unterstützt. Erneuern Sie beispielsweise Ihre Heizungsanlage oder lassen Ihre Fenster austauschen, können Sie Fördermittel aus dem Programm „Energieeffizient Sanieren“ beantragen und erhalten einen zinsgünstigen Kredit. Der entsprechende Kreditantrag kann nur über eine Bank gestellt werden. Unsere Berater helfen Ihnen gern dabei!

Finanzierung per Konstantdarlehen
Ein Konstantdarlehen ist eine Mischung aus Darlehen und Bausparvertrag. Sie nehmen ein Darlehen auf, auf welches Sie nur die Zinsen zahlen und schließen gleichzeitig einen Bausparvertrag in gleicher Höhe ab, den Sie monatlich besparen. Ist der Bausparvertrag zuteilungsreif, zahlen Sie mit dem Guthaben und dem zinsgünstigen Bauspardarlehen das Darlehen zurück. Nun müssen Sie nur noch das Bauspardarlehen tilgen. Die monatliche Rate ist für die gesamte Laufzeit gleich.

Konstante Raten, die flexible Rückzahlung und die Option auf Sondertilgungen in der Darlehensphase des Bausparvertrages machen das Konstantdarlehen für viele Modernisierer besonders interessant. Fragen Sie unsere Baufinanzierungsexperten nach den Vorteilen des Konstantdarlehens.

Finanzierung per Bausparvertrag
Auch die Finanzierung der Modernisierung per Bausparvertrag ist möglich. Damit können Sie zum einen Geld heute ansparen und sich zum anderen zukünftig ein zinsgünstigen Darlehen sichern: Viele Bausparkassen garantieren Ihnen einen niedrigen Darlehenszins zwischen 2,75 und 3,75 Prozent. Während die meisten Banken bereits für kleine Kreditsummen einen Eintrag ins Grundbuch verlangen, verzichten Bausparkassen bei Darlehen bis zu 30.000 Euro auf die Grundschuld. Die teuren Gebühren für den Notar und den Grundbucheintrag entfallen somit. Außerdem unterstützt Sie der Staat beim Sparen mit staatlichen Förderungen, wie der Wohnungsbauprämie oder der Arbeitnehmersparzulage.

Finanzierung per Energiedarlehen
Eine weitere Möglichkeit bietet das Energiedarlehen, mit dem Sie Ihr Zuhause kostengünstig auf erneuerbare Energien umrüsten können. Dazu zählen beispielweise die Finanzierung von Solaranlagen, Wärmepumpen oder Pelletheizungen. Unsere Berater für Ratenkredite machen Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Angebot.

Lassen Sie sich beraten
So viele Finanzierungsmöglichkeiten, aber Sie wissen nicht, welche für Sie richtige ist? Dann fragen Sie uns! Unsere Spezialisten für Baufinanzierungen erklären Ihnen gern die verschiedenen Finanzierungen und finden mit Ihnen zusammen die passende Lösung.