Böses Erwachen für Immobilienbesitzer, Zinsschock, drohende Pleitewelle – in den letzten Wochen war viel Düsteres zum Thema Anschlussfinanzierung zu lesen. Wie groß ist die Gefahr für Eigentümer wirklich – und wie bekommt man jetzt noch einen günstigen Kredit? Eine Bestandsaufnahme und Tipps für die Anschlussfinanzierung.
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In Berlin und Dresden vollzieht sich der Preisrückgang im 1. Quartal etwas vorsichtiger, zum Teil steigen die Preise für Wohneigentum sogar leicht an. In Hamburg und Hannover hingegen gehen die Immobilienpreise um bis zu 5 Prozent deutlich zurück. Andreas Brendel von Dr. Klein in Hannover ordnet die aktuelle Entwicklung ein.
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Anna spricht mit Thorsten Schippmann, Energieberater aus Bad Schwartau, über das Thema „Heizung modernisieren: Wie fange ich an“. Der zertifizierte Energie-Effizienz-Experte erläutert im Gespräch die wichtigsten Heizsysteme. Zudem gibt er Tipps für eine erfolgreiche Antragstellung von Fördermitteln.
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Eigenkapital, was ist das eigentlich? Was zählt alles als Eigenkapital beim Immobilienkaufkauf? Und wie viel Eigenkapital brauche ich wirklich? Michael Neumann, Vorstandsvorsitzender von Dr. Klein, beantwortet die zentralen Fragen rund um das Thema Eigenkapital beim Hauskauf beziehungsweise Hausbau.
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Björn Pätzold, Dr. Klein Berater aus Mettmann (NRW), spricht mit Anna über das große Thema: öffentliche Fördermittel für die Immobilienfinanzierung. Wo bekomme ich Unterstützung? Welche Bedingungen muss ich dafür erfüllen? Und wie kann ich die Fördermittel beantragen? Zudem erläutert Björn das regionale Förderprogramm „Wohneigentum“ der NRW.Bank. Hört euch schlau!
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In Stuttgart, München und Frankfurt geben die Immobilienpreise deutlich nach. Roland Lenz, Spezialist für Baufinanzierung von Dr. Klein in Stuttgart, erläutert die Marktlage.
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In den letzten 4 Wochen gab es große Schwankungen bei den Bauzinsen. Im Video ordnet Michael Neumann die aktuelle und die voraussichtliche Bauzinsentwicklung ein.
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Ist der Angebotspreis für die Immobilie fair oder überzogen? Was kosten vergleichbare Immobilien in der Region? Eine fundierte Immobilienbewertung ist der Schlüssel auf diese Fragen. Florian Fischer, Geschäftsführer & Gesellschafter von Immoportal.com, spricht mit Anna unter anderem darüber, wie der Wert einer Immobilie genau ermittelt wird. Zudem gibt Florian praktische Tipps für die Suche nach Immobilien-Schnäppchen und erläutert, warum sich es lohnt, mit einem geschärften Blick die Wunschimmobilie zu betrachten.
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Nachdem die KfW mit dem Jahreswechsel bereits Förderprogramme eingestellt oder angepasst hatte (Dr. Klein berichtete), ging zum 1. März 2023 ein neues Programm an den Start. Redakteurin Bettina holt euch zu den jüngsten Entwicklungen ab.
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Die Preise für Wohneigentum in Düsseldorf, Köln und Dortmund geben nach: um bis zu 3,64 Prozent im Quartalsvergleich. Allerdings gleiche das allein häufig nicht die Zinssteigerungen aus, beobachtet Dennis Bettenbrock, Spezialist für Baufinanzierung von Dr. Klein in Düsseldorf, und erklärt, welche Stellschrauben bei der Finanzierung jetzt wichtig sind.
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