Bausparen lohnt sich noch immer

Die Stiftung Finanztest hat im April 2011 Angebote zur Eigenheimfinanzierung getestet. Das Ergebnis: Selten war die Finanzierung der eigenen vier Wände günstiger. Wir zeigen Ihnen, warum und besonders für wen sich der gute alte Bausparvertrag noch immer lohnt.

Wer kennt ihn nicht? Den Sparvertrag, den man besonders gerne für die Kinder anlegt. In der Sparphase sammelt der Bausparer das notwendige Mindestsparguthaben an. Dazu sollte er mindestens den Regelsparbetrag (je Tarif unterschiedlich - monatlich etwa zwischen 0,3 und 1,0 Prozent der gesamten Bausparsumme) einzahlen. Wenn bestimmte Kriterien wie Mindestvertragsdauer und Mindestguthaben erfüllt sind, gibt die Bausparkasse den Betrag zur Auszahlung frei. Jetzt kann sich der Kunde entscheiden: Will er ein Bauvorhaben finanzieren und sich ein Darlehen auszahlen lassen oder will er sich mit dem angesparten Geld zuzüglich der jährlichen Bausparprämie und Bonuszins einen anderen Wunsch erfüllen. Entscheidet er sich für ein Baudarlehen, folgt nun die Tilgungsphase - zu dem bei Vertragsabschluss festgelegten Zinssatz. Feste Zinsen, hohe Sicherheit und Flexibilität in der Verwendung des angesparten Geldes verspricht der klassische Bausparvertrag. Doch damit sind die Vorteile noch nicht erschöpft.

Aktuell noch Niedrigzinstarife

Die Bausparbranche hat noch nicht auf den allgemeinen Zinsanstieg seit September letzten Jahres oder die Erhöhung des Leitzinssatzes durch die Europäische Zentralbank im April reagiert. Damit gibt es weiterhin Tarife mit niedrigen Zinsen. Die Topangebote liegen unter 4%. Da die Sätze dauerhaft gebunden sind, bewegen sich Bauherren auf sicherem Terrain. Allgemein wird allerdings in den nächsten Monaten mit weiteren Zinsanstiegen gerechnet, weshalb sich der zeitnahe Abschluss eines Vertrags lohnt.

Sondertilgungen und Tilgungssatzwechsel

Die hohe Flexibilität des Bausparvertrags erlaubt Sondertilgungen und sogar Tilgungssatzwechsel - ein Vorteil, der nicht zu unterschätzen ist. Zudem können sich Bausparer bis zu einer Einkommensgrenze von 20.000 Euro im Jahr staatliche Förderungen durch die Arbeitnehmersparzulage sichern.

Drei Phasen für den Bausparvertrag

Gibt es den richtigen Zeitpunkt für den Abschluss eines Bausparvertrags? Keine Frage, es gibt sogar drei:

Die Sparphase: Die klassische Version. Wenn in den nächsten Jahren eine Immobilie gekauft oder gebaut werden soll, können sich Kunden die aktuellen Kredit-Zinsen für die nächsten Jahre sichern.

Die Finanzierungsphase: Wird aktuell gebaut oder gekauft, kann es sinnvoll sein, einen Bausparvertrag als Tilgungsersatz einzusetzen. Monatliche Belastungen lassen sich damit im Voraus genau bestimmen; bei entsprechendem Einsatz eines Bausparvertrages kann das Zinsrisko bei der Anschlussfinanzierung vollständig ausgeschlossen werden

Die Absicherungsphase: Hat der Kunde bereits eine Baufinanzierung abgeschlossen, kann der parallele Abschluss eines Bausparvertrags als Finanzierungshilfe und Alternative zum Forwarddarlehen sinnvoll sein.

Hilfe im Tarifdschungel

Kunden haben derzeit am Markt die Möglichkeit, aus einem sehr umfangreichen Angebot von Bauspartarifen auszuwählen. Je nach Vorhaben gibt es passende und unpassende Angebote. Damit Sie den Überblick behalten, bieten wir Ihnen gerne unsere kostenlose Beratung an. Unsere Mitarbeiter können Ihnen alle weiteren Fragen beantworten und finden perfekten Tarif für Sie!

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