Fragen an Dr. Klein Forward-Darlehen

Gern greifen wir diese Anregung auf.
Ein Forward Darlehen, auch schon einmal als Vorratsdarlehen bezeichnet, ist ein üblicher Darlehensvertrag, in dem Darlehenssumme, Zinssatz, Zinsbindung und Tilgung bestimmt werden. Zur Besonderheit eines Forward Darlehens gehört, dass es bis zu 42 Monate vor Laufzeitbeginn abgeschlossen werden kann. Erst ab diesem bei Vertragsabschluß frei wählbaren Termin beginnen Zinsen und Tilgung zu laufen. Die Zeitspanne zwischen Vertragsabschluss des Forward Darlehens und dem gewählten Laufzeitbeginn wird als Forward-Periode bezeichnet. In dieser Zeit fallen keine Bereitstellungszinsen an, gleichwohl berechnet der Darlehensgeber einen minimalen Aufschlag auf den ursprünglichen nominalen Zinssatz.

Ein Rechenbeispiel:

Sie möchten zur Baufinanzierung ein Darlehen über 100.000 Euro aufnehmen. Die Zinsfestschreibung des Darlehens soll 10 Jahre betragen, die Laufzeit am 15. April 2007 beginnen. Sie schließen den Darlehensvertrag im Juni 2006 ab. Zum Tag des Abschlusses beträgt der aktuelle Zinssatz nominal 4,15%. Für die zehn Monate bis zum Laufzeitbeginn berechnet die Bank einen Zinszuschlag von 0,015 Prozentpunkten pro Monat, insgesamt also 0,15%. Dieser wird auf den Zinssatz addiert. Der Gesamtzinssatz für das Darlehen beläuft sich damit auf 4,30% nominal.

Vergleicht man diese Aufschläge mit den möglicherweise deutlich höheren Zinssätzen in etwa dreieinhalb Jahren, macht sich ein solches Forward Darlehen für eine Anschlussfinanzierung schnell bezahlt.
Unsere aktuellen Konditionen können Sie hier selbst mit dem Forward Darlehen Rechner ermitteln.

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