Anschlussfinanzierung vergleichen und güstige Zinsen sichern

Verwendung einer Anschlussfinanzierung

Ein Immobiliendarlehen schließen Sie für einen zuvor festgelegten Zeitraum ab, zumeist für zehn bis 30 Jahre. Danach benötigen Sie in der Regel eine Anschlussfinanzierung, da Ihr Baudarlehen zu diesem Zeitpunkt nur selten schon vollständig getilgt ist.

Dieses Anschlussdarlehen können Sie bei der finanzierenden Bank, aber auch bei einem Konkurrenzunternehmen abschließen. Wenn Sie prolongieren müssen, empfehlen wir Ihnen, das Angebot des eigenen Anbieters mit den aktuellen Zinssätzen der verschiedenen Kreditinstitute zu vergleichen. Eine Anschlussfinanzierung können Sie bei allen Anbietern am Markt abschließen.

Anschlussfinanzierungen sind erforderlich, weil Hypothekendarlehen in Deutschland einer Zinsbindungsfrist unterliegen. Das heißt: Wenn Sie ein Haus bauen und dafür eine Finanzierung aufnehmen möchten, müssen Sie sich für einen festen Zeitraum entscheiden, in dem Sie Ihr Darlehen zu einem fest vereinbarten Zinssatz zurückführen. Dies hat für Sie den Vorteil der Zinssicherheit.

Lange Zinsbindungsfrist ist sinnvoll

Wenn Sie einen Immobilienkredit in einer Zeit niedriger Zinsen abschließen, empfehlen wir Ihnen den Zins für einen langfristigen Zeitraum festzuschreiben. Ihnen entstehen durch eine lange Zinsbindungsfrist keine Einbußen, da laut Gesetz nach zehneinhalb Jahren eine Kündigungsrecht besteht. Ihren Kredit können Sie so nach Ablauf dieser Zeit problemlos umfinanzieren, auch wenn die Zinsbindungsfrist noch nicht beendet ist. Eine günstige Anschlussfinanzierung kann dann Ihre aufgenommene Baufinanzierung ersetzen.

Ihre zinsgünstige Anschlussfinanzierung finden Sie jetzt bei Dr. Klein. Füllen Sie dazu einfach unseren Finanzierungsantrag online aus. Sie erhalten dann ein individuelles Angebot – kostenlos und völlig unverbindlich.  Bei einer Anschlussfinanzierung bzw. Prolongation können Sie mit Dr. Klein viel Geld sparen. Vergleichen Sie deshalb bei einer geplanten Umschuldung* unsere Baufinanzierungskonditionen mit dem Umschuldungsangebot Ihrer Bank. Während viele Banken die günstigen Zinssätze oft nicht an Sie weitergeben, profitieren Sie bei einer Anschlussfinanzierung über Dr. Klein direkt von niedrigen Zinsen. Und das zahlt sich für Sie aus. Mit der Dr. Klein-Umschuldung* können Sie leicht mehrere tausend Euro sparen.

Bankenwechsel bei Anschlussfinanzierung

Ein Bankenwechsel ist bei Ihrer Anschlussfinanzierung in der Regel ganz einfach. Ihre im Grundbuch eingetragene Grundschuld wird im Zuge der Umschuldung* auf die neue Bank übertragen. Die abzutretende Grundschuld sollte dazu folgende Voraussetzungen erfüllen:

• Grundschuldhöhe größer/gleich Darlehensbetrag
• § 800 Zivilprozessordnung ist eingetragen (Unterwerfung der sofortigen Zwangsvollstreckung)

Wenn die komplette Auszahlung Ihres Darlehens mehr als zehn Jahre her ist, können Sie es mit einem halben Jahr Kündigungsfrist jederzeit umschulden (siehe § 489 Bürgerliches Gesetzbuch).

Kosten

Es fallen Kosten für eine Abtretung Ihrer Grundschulden an. Diese werden aber durch die Zinsersparnis schnell gedeckt. Wenn Sie die günstigen Zinssätze der Anschlussfinanzierung für eine höhere Tilgung nutzen, sparen Sie zusätzlich und können Ihr Darlehen schneller zurückzahlen. Die Kosten für die Abtretung der Grundschuld können Sie einfach mit unserem Grundbuchrechner ermitteln.

Bis zu fünf Jahre im Voraus günstige Zinsen sichern

Fazit

Bei einer Anschlussfinanzierung bzw. Prolongation lohnt sich eine Umschuldung auf einen günstigeren Kredit für Sie in vielen Fällen. Gerne erstellen wir Ihnen für Ihre Umschuldung* ein individuelles Angebot. Senden Sie uns dazu bitte einfach Ihre Finanzierungsanfrage mit den entsprechenden Unterlagen zu.