Problemlose Baufinanzierung für Selbstständige

Die Hürden anderer Anbieter

Noch immer sind viele Anbieter nicht flexibel genug, um auch Selbständigen, seien es  Freiberufler oder auch Gewerbetreibende, Baufinanzierungen zu gewähren, die den Immobilienfinanzierungen für Beamte oder Angestellte entsprechen. Die Hürden beginnen oftmals bereits bei der Suche nach einem Anbieter, denn nicht jeder Darlehensgeber erklärt sich dazu bereit, Selbständigen einen Immobilienkredit zu gewähren.
Hat ein Kunde schließlich einen Anbieter gefunden, so kann er häufig damit rechnen, seine vollständigen Bilanzunterlagen der vergangene Jahre offenlegen zu müssen. Ein weiteres Manko: In vielen Fällen wird ein hoher Eigenkapitalanteil gefordert und auch die Konditionen sind auf Grund der Risikozuschläge nicht selten höher als bei Baufinanzierungen für Angestellte oder Beamte.

Dr. Klein: Jahreseinkommen x 5 = Eigenheim

Das spezielle Baufinanzierungsangebot für Selbständige von Dr. Klein ist von bestechender Einfachheit. Sofern der Selbständige mindestens ein zu versteuerndes Jahreseinkommen von 35.000 Euro anhand seines letzten Steuerbescheides belegen kann und wenigstens zwei Jahre unter der gleichen Firmierung selbständig ist, steht seinem Darlehenswunsch nichts mehr im Wege. Die maximale Darlehenshöhe errechnet sich aus dem zu versteuernden Jahreseinkommen multipliziert mit fünf, wobei das Darlehenslimit bei 500.000 Euro liegt. Neben der schnellen Ermittlung der Darlehenshöhe hat diese Immobilienfinanzierung noch weitere Vorzüge: Es genügt in der Regel allein der letzte Einkommenssteuerbescheid als Bonitätsnachweis.

Auf einen Blick:

• Mindesteinkommen von 35.000 Euro/Jahr
• Individuell maximale Darlehenssumme = Jahreseinkommen x 5
• Maximale Darlehenshöhe 500.000 Euro
• 2 Jahre Selbständigkeit unter gleicher Firmierung
• Bonitätsnachweis: der letzte Einkommenssteuerbescheid

Ein weiterer Vorteil ist, dass bei diesem Dr. Klein Baufinanzierungsangebot für Selbständige nur ein relativ geringer Eigenkapitalanteil benötigt wird. Bis zu 90 Prozent des Immobilienkaufpreises, beziehungsweise der Baukosten, können mit diesem Immobiliendarlehen finanziert werden.

Dr. Klein rät

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